Czy na montaż wyłazu dachowego potrzebne jest pozwolenie? Wyjaśniamy przepisy

Planujesz montaż wyłazu dachowego na hali przemysłowej, magazynie lub w domu jednorodzinnym? To doskonała decyzja, która ułatwi serwisowanie urządzeń na dachu, odśnieżanie czy czyszczenie rynien. Często jednak pojawia się pytanie: czy taka inwestycja wymaga przejścia przez żmudną biurokrację? Odpowiedź zależy od tego, czy wyłaz montujemy w nowym budynku, czy doposażamy już istniejący obiekt.

1. Budowa nowego obiektu

Jeśli wyłaz dachowy jest częścią projektu budowlanego nowego budynku, sprawa jest prosta. Całość objęta jest pozwoleniem na budowę wydanym dla całego obiektu. W takim przypadku montaż wyłazu odbywa się zgodnie z zatwierdzoną dokumentacją i nie wymaga osobnych zgłoszeń.

2. Montaż wyłazu w istniejącym budynku (Przebudowa)

Sytuacja komplikuje się, gdy chcemy zamontować wyłaz w dachu, w którym wcześniej go nie było. Zgodnie z aktualną interpretacją Prawa Budowlanego:

• Wycięcie nowego otworu w dachu jest traktowane jako przebudowa, ponieważ ingeruje w przegrodę zewnętrzną budynku i jego konstrukcję.
• W większości przypadków (szczególnie w budynkach przemysłowych i większych obiektach) taka zmiana wymaga zgłoszenia z projektem lub uzyskania pozwolenia na budowę.

3. Kiedy pozwolenie jest absolutnie konieczne?

Istnieją sytuacje, w których bezwzględnie musisz uzyskać decyzję o pozwoleniu na budowę:

• Zabytki: Jeśli budynek jest wpisany do rejestru zabytków lub znajduje się pod opieką konserwatorską.
• Ingerencja w konstrukcję: Jeśli montaż wyłazu wymaga przecięcia krokwi lub znaczącej modyfikacji więźby dachowej.
• Obszary Natura 2000: Jeśli prace mogą oddziaływać na chronione środowisko.
• Bliskość granicy: Jeśli montaż wyłazu (będącego źródłem światła) miałby nastąpić w odległości mniejszej niż 4 metry od granicy działki.

4. Wymiana starego wyłazu na nowy

Jeżeli na dachu znajduje się już stary, nieszczelny wyłaz i chcesz go wymienić na nowoczesny model o tych samych wymiarach (np. z oferty Wirmet), sprawa jest łatwiejsza. Taka czynność traktowana jest jako remont (odtworzenie stanu pierwotnego) i zazwyczaj nie wymaga żadnych formalności urzędowych.

Ważne: Niezależnie od formalności, wyłaz dachowy musi spełniać wymogi techniczne – m.in. minimalne wymiary (zazwyczaj 0,8 x 0,8 m dla wyjść technicznych) oraz zapewniać bezpieczny dostęp dla ekip serwisowych i kominiarzy.

Podsumowanie: Jak zacząć?

Zanim przystąpisz do prac, warto:

1. Sprawdzić projekt budynku – być może wyłaz był zaplanowany, ale nigdy go nie zamontowano.
2. Skonsultować się z fachowcem – specjaliści z Wirmet pomogą dobrać rozwiązanie, które nie tylko spełni normy prawne, ale będzie też trwałe i bezpieczne.
3. Upewnić się w lokalnym Starostwie – interpretacje przepisów mogą się nieznacznie różnić w zależności od regionu.

Chcesz mieć pewność, że Twój wyłaz będzie zgodny z normami bezpieczeństwa i przepisami ppoż? Skontaktuj się z nami – pomożemy Ci dobrać produkt, który bezproblemowo przejdzie każdy odbiór techniczny.